（中心社記者韋樞台北27日電）曩昔台北市商辦供需失 衡下，新增辦公空間越來越少。高力國際示意，首季去 化量1.99萬坪，空置率降到4.96%，2021年會降至0.9% ，供需失衡景象將更嚴重，房錢走揚。 外商商仲高力國際今天進行首季商用不動產市場分 析。首季台北市辦公空間淨去化量1萬9924坪，空置率 4.96%，比去年第4季的6.19%下落1.23%；個中頂級大樓 的空置率客歲第4季11.5%降到本年首季的7.02%，A級大 樓去化率從客歲第4季的4.57%降到首季的3.34%；近兩 萬坪的淨去化量中，頂級大樓就去化1.4萬坪空間。 在北市各區的去化量中，信義區首季就去化1.3萬 坪，空置率從去年第4季的8.09%降到本年首季的5.21% ，空置率第一高讓給民生敦北的9.21%。 高力國際辦公樓及工業物業辦事資深履行董事楊慧 明示意，首季淨去化量近2萬坪，估計本年全年度淨去 化量保持約5.6萬坪，全部商辦空置率會降到2.7%；明 年淨去化量約4.3萬坪，空置率會降到2.3%，2021年再 進一步惡化到0.9%，供需失衡情形更嚴重。 楊慧明指出，台北市各首要商圈，本年幾近沒有任 何新增供給，2020年估計只有中國人壽台北學苑(2.5萬 坪)、遠雄大巨蛋(1.02萬坪)及新星興業仁愛大樓(1514 坪)等3件，共3.67萬坪的新增供給；2021年則估計有國 壽松江大樓、富邦長春段等兩案共逾1萬坪，然則這些 新增供給量體中約7成為業主自用，剩餘釋出的面積不 到1.5萬坪，供給有限，未來供給仍收縮。xyzxyzxyzxyzxyzxyzxyzxyzxyzxyz 求過于供，房錢固然上漲。楊慧明說，北市商辦租 金總體平均值走勢在2009至2012年，歷經4年房錢走跌 後，2013年房錢起頭走揚，截至2018年已連續6年走揚 ，個中最近的頂級辦公室平均每坪月租3061元，最新行 情漲到3097元；A級辦公室平均每坪月租從2304元漲到 比來的2313元。 高力國際董事總司理劉學龍預估，此波房錢漲幅還 會持續下去，最少到2021年照舊走揚款式。對於投資人 或租用辦公空間的企業，不是接管房東調高房錢，就是 搬到內湖、南港、板橋等區域較有機遇。（編纂：黃國 倫）1080327

　　「地球一小時」（Earth Hour）是世界自然基金會（WWF）於2007年提議的一項全球性環保宣揚舉動，每一年舉行一次，至今已有11年歷史，旨在突顯天氣轉變給地球與人類帶來的要挾。xyz xyz xyz

（中心社記者蔡怡杼台北27日電）金融監視辦理委員會主委顧立雄今天公布新版公司治理藍圖計劃重點，不但實行時代縮短為3年，並將鞭策金融業落實股東步履主義、引進公司治理人員軌制等6大變化。